Des de Finques Pous detallen que les operacions de lloguer han baixat un 20% en un any perquè els propietaris opten per vendre i els arrendataris prefereixen exhaurir els seus contractes.
A Mataró, com arreu de Catalunya, hi ha escassetat d’habitatge assequible, especialment, en règim de lloguer. A la ciutat, es paguen, de mitjana, 770 euros, el que situa el preu del metre quadrat a 12 euros. Es tracta d’un import alt tenint en compte que al 2024 el salari mínim interprofessional, a 14 pagues, era de 1.134 euros.
Tot i aquestes xifres, la ciutadania segueix apostant per arrendar un immoble abans que comprar un pis perquè no poden fer front a l’entrada d’una hipoteca. Això provoca que hi hagi molta demanda de pisos de lloguer. Tanta que finques com la d’en Lluís Pous acaben tenint una llarga llista d’espera que no permet publicar els nous immobles a la seva pàgina web. Els que sí acaben a Internet, en portals com Fotocasa o Habitaclia, estan per sobre dels 750 euros a la ciutat i, la majoria -el 80% dels que apareixen-, s’enfilen per sobre dels 1.000.
Lluís Pous, gerent de Finques Pous: “A Mataró no som l’excepció i tenim un panorama molt complicat. Hi ha molta demanda i molt poca oferta. Això es va veient amb els anys. Nosaltres, aproximadament, gestionem uns 1.000 habitatges de lloguer i des de l’any 2021, hem anat baixant els lloguers que fem. Ara estem llogant, gairebé, la meitat del que llogàvem l’any 2021”.
Serveis Pous
El preu de lloguer a Mataró
Una de les notes positives que deixa el 2024 és que el preu del lloguer sembla haver-se frenat. De fet, segons Lluís Pous, en aquest darrer any, fins i tot, han reculat lleugerament. Tot i això, en aquest mateix període s’han realitzat menys operacions del que era habitual.
Lluís Pous, gerent de Finques Pous: “Hem parat l’increment del preu. Els preus han baixat aproximadament un 6%. No és molt però com a mínim, s’han parat. Les operacions han baixat un 20%. Cada any lloguem menys pisos. Això és perquè els propietaris, quan queda un pis buit, no el tornen a llogar molts i el prefereixen posar a la venda. A més, els llogaters no se’n van. Els llogaters saben de la dificultat de trobar un altre pis de lloguer i encara que el que tenen no els hi acabi d’agradar, es queden”.
Amb el pas dels anys, des de les immobiliàries han notat un canvi en el perfil de les persones que opten pel lloguer.
Lluís Pous, gerent de Finques Pous: “Hi ha la gent jove que és la que abans era el “target” majoritari. Ara no. Hi ha parelles de mitjana edat, de 40 anys amb fills, que també lloguen. Segueixen sent majoritàriament joves, fins els 30 i pico. També hi ha moltes parelles. Sí que tenim famílies amb dues criatures que ara lloguen pisos”.
Motius de l'escassetat d'habitatges de lloguer a Mataró
Els motius que expliquen l’escassetat d’habitatges de lloguer a Mataró són, segons Finques Pous, diversos. D’una banda, els propietaris tenen por a la inseguretat jurídica que provoquen els canvis constants en la normativa. A més, i respecte a la legislació actual, mostren preocupació davant el risc d’haver d’assumir l’impagament de la quota mensual d’un inquilí considerat vulnerable. Per altra banda, la nova normativa també ha reduït a 5 el nombre d’immobles a partir dels quals un propietari passa a ser gran tenidor. Un canvi que tracta per igual les persones que posseeixen 5 pisos i, per exemple, les entitats bancàries que en tenen centenars. Per tot plegat, hi ha molts propietaris que actualment estan optant per vendre els seus pisos abans que fer-los entrar dins del mercat de lloguer.
Article redactat per Laia Sanmiquel i publicat per TVMataró
Com et podem ajudar des de Pous
A Pous disposem d’un equip especialitzat en l’àrea de lloguers, on t’atendran professionals per assessorar-te i respondre als teus dubtes sobre els lloguers.
