Vender mi piso en Cabrera
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Preguntas frecuentes sobre vender tu piso en Cabrera:
¿Cómo valoramos el precio de tu piso en Cabrera?
En Pous valoramos tu propiedad teniendo en cuenta la situación del mercado inmobiliario en el momento en que quieres vender. Los profesionales de Pous disponemos de la formación óptima para valorar inmuebles de Mataró y Maresme siendo nuestras zonas habituales de trabajo.
El precio de venta de un piso es la confluencia de varios parámetros y entre ellos el acceso que tenemos en programas informáticos conectados en la web de Registradores de España y a la aplicación inmobiliaria: Betterplace, como también tenemos en cuenta inmobles similares de la zona y aplicando los parámetros estipulados a la ORDEN ECO 805/2003.
Para Pous es importante tener en cuenta tres factores importantes como son la vivienda, el estado de conservación y los metros cuadrados del inmueble, sin olvidar la situación del mercado inmobiliario en el momento de la venta del piso.
Todo este esquema nos da el precio óptimo del mercado por la venta de tu piso en Cabrera.
¿Qé documentación necesito para vender mi piso en Cabrera?
Para vender tu piso en Cabrera necesitarás varios documentos actualizados como son:
- Cédula y Certificado de Eficiencia
- Escrituras
- Último recibo de IBI
- Certificado al corriente de pago de las cuotas comunitarias
- DNI de los propietarios.
¿Qué pasa si algunos documentos para vender mi piso en Cabrera no son correctos?
En caso de que haya alguno de los documentos obligatorios por la venta de la propiedad, que no esté actualizado o algún error administrativo, disponemos de un servicio jurídico propio a Pous para solucionar y llevar a cabo la venta de la propiedad con éxito.
Disponemos también de arquitectos y aparejadores para poder hacer la cédula y el certificado de eficiencia, o segregaciones de inmuebles si hiciera falta.
¿Cuánto tiempo puedo tardar en vender mi piso en Cabrera?
Desde que recibimos toda la información sobre su propiedad, el equipo de Pous empieza a trabajar, el tiempo de venta de tu piso es aproximadamente de 30 días.
¿Cuáles son los gastos e impuestos que tengo que pagar para vender mi piso en Cabrera?
Si el inmueble es tu vivienda habitual y se reinvierte el 100% del importe no tienes que pagar nada.
En el supuesto de que el inmueble no es tu residencia habitual, tienes que tributar el IRPF entre el 19% y 23% del beneficio que se ha obtenido entre la compra y venta de este inmueble, restante todos los gastos con la venta, gestiones con inmobiliarias, notario, plusvalía, etc.
Una de los gastos asociados a la venta de un inmueble, es el pago de la plusvalía municipal. En el caso, hipotético que no haya beneficio, el importe a pagar será 0 euros.