Els darrers temps observem un important augment de les obres de reforma i rehabilitació.
En totes les obres, però sobretot en les obres de quantia important (per ex., més de 10.000,-€), és convenient signar un contracte d’execució d’obra que reguli les obligacions tant del constructor com del client que l’ha contractat.
Aquest contracte d’execució d’obra hauria de regular sobretot els següents punts:
- Preu pressupostat, adjuntant al contracte un pressupost el més detallat possible.
- Indicar quines parts del preu són tancades i quines poden ser modificades
- Indicar les raons per les quals el preu pot ser modificat (augment de l’obra executada, imprevistos, partides noves demanades pel propietari, etc..) i sobretot quines són les bases per a determinar el nou preu en cadascun dels casos.
- Forma i terminis de pagament del preu
- Duració pactada per a executar l’obra
- Causes que poden comportar una ampliació d’aquesta duració
- Causes de resolució o finalització del contracte d’obra, tant a instàncies del propietari com del particular que l’ha contractat (impagaments, incompliments de termini, execució defectuosa, etc….).
En definitiva, un contracte d’obra senzill però complert garanteix la tranquil·litat de les dues parts durant l’execució de l’obra i també garanteix la seva finalització ordenada en cas de desacord. Per a més informació podeu dirigir-vos a: info@pous-advocats.cat
