Volem aprofitar l’energia solar: l’autoconsum domèstic és una realitat que permet fer el territori més sostenible i ecològic i estalviar diners cada mes.
Vivim en un territori que compta amb condicions climàtiques adequades, amb moltes hores de sol que faciliten el rendiment de les plaques.
La vida útil de les plaques és com a mínim de 25 anys i l’amortització de la instal·lació es situa entre 4-8 anys. La durada dependrà de les ajudes públiques, fons europeus Next Generation, deduccions d’IBI, IAE o altres taxes, així com de les hores de sol que la instal·lació rebi i sigui capaç de transformar en energia. A Mataró i Argentona hi ha una bonificació del 50% de l’IBI durant 3 anys.
Tenint en compte que la vida útil mínima de les plaques és de 25 anys els beneficis econòmics són clars ja que una vegada amortitzat el cost (4-8 anys) obtenim un estalvi directe equivalent a el cost de tota l’energia que s’autogenera i dels excedents que es compensen.
L’estalvi es produeix des del primer moment i arriba al màxim a partir de l’amortització del cost d’instal·lació.
Qui la pot aprofitar?
Habitatges unifamiliars. La majoria de projectes dels darrers anys són instal·lacions fotovoltaiques residencials en habitatges individuals, d’entre 3,5 quilowatts (KW) i 5 quilowatts, amb cost que va dels 5.000€ i 9.000€, estalvi entre un 30% i un 80% de la factura elèctrica i un temps d’amortització de la despesa entre 4-8 anys.
Habitatges plurifamiliars. Les instal·lacions fotovoltaiques en un edifici compartit encara són minoria però van en augment. Es pot establir una comunitat d’autoconsum en benefici de tots els veïns o plaques d’us privatiu equivalent a les dels habitatges unifamiliars.
Als habitatges plurifamiliars el mètode d’autoconsum col·lectiu pot ser:
-
- Una comunitat d’autoconsum col·lectiu bàsica: el beneficiari és la comunitat i l’energia s’utilitzarà per les zones comuns com les escales, ascensors…
- Una comunitat d’autoconsum col·lectiu integral: la producció també servirà als habitatges i locals comercials. Cal tenir en compte que hi haurà un sistema de repartiment d’energia entre veïns que s’hi adhereixin.
Associacions de veïns mitjançant projectes col·lectius que poden anar des de la senzilla compra conjunta de plaques solars entre els veïns interessats i l’optimització d’instal·lacions, fins a projectes d’agrupació d’autoconsum per arribar a intercanviar els excedents energètics entre el veïnat en condicions més avantatjoses que les que ofereixen les comercialitzadores.
Activitats empresarials i industries. A les pymes, despatxos, professionals, empreses de serveis i a la industria els consums energètics són molt elevats. Aquí les solucions d’estalvi energètic afecten directament al compte de resultats de les empreses i també tenen impacte positiu a la imatge pública corporativa. Cal destacar que habitualment les hores de màxim consum coincideixen amb les de generació de l’energia.
Comunitats d’autoconsum col·lectives on els consumidors es beneficien, segons els pactes establerts per la comunitat, de l’energia solar d’una instal·lació fotovoltaica propera. L’estalvi a la factura mensual dependrà del percentatge de participació. S’inclouen blocs d’habitatges, urbanitzacions d’habitatges unifamiliars i polígons industrials.
Com la puc aprofitar?
La instal·lació de plaques solars està permesa als:
-
- Terrats dels edificis residencials: sense problemes d’espai ni d’orientació, la instal·lació es fa al mateix bloc de la comunitat.
- Terrats d’edificis contigus : la llei ho permet, previ acord, si estan en un radi que no sigui superior als 500 metres.
- Terrats d’edificis que comparteixin referència cadastral : també es pot aprofitar l’energia solar en comunitats de veïns alienes si comparteixen, com a mínim, 14 dígits de la referència cadastral.
Hi ha diferències a l’hora d’instal·lar plaques solars en comunitats de veïns?
En general, el procés és força similar al dels habitatges unifamiliars. Algunes de les diferències són aquestes:
-
- La gestió de permisos i tràmits pot ser més complexa.
- La inversió econòmica és més gran ja que solen necessitar-se més panells. De tota manera, el cost inicial és compartit.
- Cal més espai per instal·lar tot l’equip.
- El repartiment es farà mitjançant acord dels membres de la comunitat.
Quins acords calen a les comunitats de veïns?
Trobem la regulació al llibre 5è del Codi Civil de Catalunya, article 553, que preveu en detall la instal·lació de sistemes d’energies renovables.
Instal·lació de plaques privatives en elements comuns d’ús privatiu: n’hi ha prou de complir amb la regulació urbanística aplicable, sense necessitat de l’aprovació de la comunitat de veïns. “fent-se càrrec dels costos que se’n derivin, així com de les despeses de manteniment. En tot cas, han d’enviar el projecte tècnic amb trenta dies d’antelació de l’inici de l’obra a la presidència o a l’administració. Dins aquest termini, la comunitat pot proposar una alternativa més adequada als seus interessos generals sempre que sigui raonable i proporcionada i que no comporti a les persones promotores un increment substancial del cost del projecte tècnic presentat. A falta d’alternativa, els propietaris poden dur a terme les dites obres o instal·lacions”
Instal·lació de plaques privatives, d’un o més veïns, en elements comuns d’ús comú: n’hi ha prou amb majoria simple del total de les quotes de participació dels propietaris que han participat a la votació. Els veïns que no hagin participat en la votació inicial o no s’hi hagin oposat es podran beneficiar de la instal·lació en un moment posterior, abonant l’import que es fixi.
Instal·lació de plaques comunes en elements comuns d’ús comú: n’hi ha prou amb majoria simple del total de les quotes de participació dels propietaris que han participat a la votació.
“Les despeses originades per les obres d’instal·lació d’infraestructures o equips comuns amb la finalitat de millorar l’eficiència energètica o hídrica, així com de la instal·lació de sistemes d’energies renovables d’ús comú en elements comuns, són a càrrec de tots els propietaris si deriven de l’acord de la junta, de conformitat amb el que estableix l’article 553-25.2.d). Els propietaris dissidents, en tot cas, estan obligats si el valor total de la despesa acordada no excedeix les tres quartes parts del pressupost anual vigent de la comunitat per raó de les despeses comunes ordinàries, un cop descomptades les subvencions o els ajuts públics que els puguin correspondre per aquest concepte”.
Per on començar?
Cal fer un estudi previ a partir de les dades anuals de consum i de la potència requerida, la superfície disponible per a la instal·lació de les paques i l’exposició solar.
El primer consell de POUS és posar-se en mans d’una enginyeria experta, que faci un estudi de les instal·lacions i un assessorament a mida, que garanteixin unes instal·lacions eficients, amb les màximes garanties dels productes, legalitzades, ben dissenyades, segures, fiables i fàcils de mantenir.
Per les comunitats de veïns, com que cada pis té unes necessitats energètiques diferents, l’enginyeria farà un estudi preliminar i estudiarà el consum de cada usuari amb l’objectiu de dimensionar la instal·lació correctament i fer-ne el repartiment en funció d’això. Els costos de la instal·lació podran ser proporcionals a la potència contractada a cada pis, al nombre d’habitants o altres factors que els veïns decideixin.
L’enginyeria ajudarà a decidir si convé afegir bateries a la instal·lació per emmagatzemar l’excedent i utilitzar-lo per la nit. També ajudarà a escollir la comercialitzadora de la llum que ofereixi el millor preu per compensar econòmicament l’energia generada per instal·lacions legalitzades i així reduir la factura de la llum. Els excedents d’energia que produeixes i no consumeixes en el moment van a la xarxa i la comercialitzadora te’ls compra.
El segon consell de POUS és escollir una enginyeria que ofereixi claus en mà: que faci l’estudi de viabilitat, esculli el millor producte del mercat, amb les màximes garanties, s’encarregui de la instal·lació amb personal propi i donant compliment de les mesures de seguretat a l’obra, i que gestioni la legalització de la instal·lació, els permisos municipals i els ajuts i subvencions.
POUS GRUP ha seleccionat una enginyeria de proximitat, experta, amb més de 15 anys en el sector de l’energia renovable que dona serveis a particulars, comunitats i industries.
En cas d’estar interessats contacteu amb Cristina Martí al tel. +34650950790, ó al correu electrònic: cmarti.solars@gmail.com